2006-2007 :

Augmentation des prix de l’immobilier de 8 % (maisons 5 %), progression qui se ralentit. Les Autochtones n’ont plus les moyens ou hésitent. Importance des résidences secondaires (français, espagnols, anglais…). Tendance = construction. Loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU). Coeff. d’occupation des sols en augmentation. Achat + par les promoteurs immobiliers pour construction logements collectifs.

2007-2008 :

EVOLUTION GENERALE : ...

Au cours du mois d’avril 2007, les prix des appartements ont enregistré une hausse de +1,4 % et ceux des maisons sont restés stables (+0,1 %). Dans l’ensemble, avec une progression de +1,3 % au cours des trois derniers mois, les prix des logements anciens se stabilisent sur une hausse annuelle moyenne de 6 %.

Au total, les évolutions du marché de l’ancien restent modérées : car en dépit de la tension sur les prix, habituelle en cette période de l’année, elles alternent toujours, baisses (-0,6 % au cours du mois de janvier, -0,8 % au cours du mois de mars) et progressions modérées (+1,5 % au cours du mois de février, +0,7 % au cours du mois d’avril).

Depuis le début de l’année 2007 : hausse de 0,15 points de base, les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont restés attractifs et favorables aux emprunteurs.

La durée des prêts continue de s’allonger durant les 3 premiers mois de 2007 (en moyenne 21,3 ans contre 20,5 en 2006).

Nouvelle loi : Déduction des intérêts d’emprunts par les accédants à la propriété. A l’heure où le marché connaît des rythmes de progression des prix plus modérés, une telle mesure devrait, en améliorant la solvabilité des ménages, encourager les candidats à l’accession à réaliser leur « rêve de propriétaire ».

Au 5 avril 2007 : un marché qui reste équilibré : + 6,5 % de hausse des prix de l’ancien, +3,2 % de hausse annuelle des loyers. (par rapport au 1er trimestre 2006).